Den Bestand neu denken

Technologien für eine zirkuläre Baupraxis

⁦⁦Für Bestandsprojekte liefern wir alles aus einer Hand, von der präzisen dreidimensionalen Datenerfassung über die fundierte Potenzialanalyse bis zum gemeinsamen Workflow in unserer Software.

Für eine kreislaufgerechte und kostengünstige Planung, für Ingenieure und Nicht-Ingenieure.

 

orto space

Realitätsabbildung trifft Bestandsanalyse, kollaborativ im Browser

Maße, Bauteile und Zustand präzise bestimmen

Gutachten verorten und einfach wiederfinden

Gewerke in einem Modell zusammenbringen

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Erfassung

Hochpräzise Laseraufmaße für Planung, Reuse und Ökobilanzierung

  • Bestandserfassung mit 3D Scanner
  • 2D/3D-Planausarbeitung
  • Flächen- und Massenbestimmung
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Potenziale

Datenbasierte Analysen für hochwertige Anschlussnutzung des Bestands

  • Bauteilauditierung und digitale Archivierung 
  • Potenzial- und Risikoanalyse von Bauteilen
  • Ökobilanzierung nach DIN EN ISO 14040
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»Damit Bestand als Chance gilt, haben wir das Werkzeug entwickelt, das uns bei unserer eigenen Arbeit besonders hilft.«

Felix Matschinske, Mitgründer → Mission ansehen

Wer früh präzise erfasst, plant mit Vorsprung

Planungsrisiken und Kosten über das gesamte Projekt senken.

Kosten

-30–60 %

Reisen und Abstimmungen reduzieren durch zentralen Datenzugriff.1

Zeit

-35 %

Den Wert Ihrer Immobilie steigern durch lückenlose Erfassung.2

Wert

+10 %


1: AACE International (2020). Kostenklassifizierungssystem – Anwendung in der Ingenieur-, Beschaffungs- und Baubranche.
2: ETASR (2023). Studien zur Analyse von Kostenüberschreitungen im Bauwesen.

Strategische Entwicklungen

IGP PHASE0

Bundesministerium für Wirtschaft
Forschung & Entwicklung

Gemeinsam mit der Hochschule Coburg, Fakultät für digitalen Denkmalschutz, entwickelt orto die digitale Bauakte für die Arbeit im Bestand.

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DIN SPEC 91506

Deutsches Institut für Normung
Forschung & Entwicklung

CO₂-Speicherung im Bestand lässt sich bisher nicht einheitlich messen. Wir entwickeln mit Partnern aus Forschung und Industrie die Methodik dafür.

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RE-3D Spatial AI

Gefördert durch die Europäische Union
Forschung & Entwicklung

Als Bestandteil des Masterplans Industriestadt 4.0 für Berlin entwickelt orto Grundlagen für die digitale Segmentierung von Punktwolken für eine zirkuläre Bauindustrie.

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Open Cultures

Technische Universität Braunschweig
Forschung & Entwicklung

Disziplinübergreifend mit Forschung und Wirtschaft: eine Strukturanalyse von Bestand und Fläche, die Beteiligung und Planung zusammenbringt.

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    Team Unternehmen

    Griechisch όρθος, orthos, bedeutet „gerade, aufrecht, richtig”.
    Althochdeutsch Ort bedeutet „Spitze, Platz”. 
    Der Name orto steht für einen unverfälschten Raum.

    Wir arbeiten und forschen an der Schnittstelle von Architektur, Softwareentwicklung, Gebäudedigitalisierung und Nachhaltigkeitsmanagement, mit dem Ziel, Potenziale im Bestand eindeutig sichtbar und für interdisziplinäre Teams zugänglich zu machen.

    Dafür arbeiten wir beratend und eng mit Projektteams zusammen, um Daten, Planung und Bewertung in die tägliche Arbeitsweise von Architekturbüros, größeren Organisationen und Kommunen zu überführen. Unser Kernteam sitzt in Berlin und umfasst heute sechs feste Mitarbeitende.

    Für die Digitalisierung vor Ort und die Bewertung ziehen wir je nach Schwerpunkt Fachleute aus unserem Expertennetzwerk hinzu, bei Projektgrößen vom Einfamilienhaus bis zum Industrieareal, in ganz Deutschland und auch europaweit.

    Felix Matschinske
    Mitgründer, Geschäftsführer

    Felix ist Diplom-Architekt und Mitgründer von orto. Sein Ingenieurbüro MUH ist auf Vermessung und Plandatenerstellung spezialisiert. Mit der Lucid Berlin GmbH, die er gemeinsam mit einem Partner gründete, entwickelte er über viele Jahre digitale Plattformen, die komplexe Inhalte für Kunden wie die GIZ, die Heinrich-Böll-Stiftung und den WWF verständlich und zugänglich machten. Mit orto führt er nun beide Bereiche für das Gelingen der Bauwende zusammen.

    Alexander Werle
    Mitgründer, Geschäftsführer

    Alexander ist Designer, Ökonom und Mitgründer von orto. In über 20 Jahren als Digitalstratege, zuletzt in der Geschäftsbereichsleitung bei diffferent, hat er Startups und Konzerne bei der Produktenwicklung begleitet. Interessiert hat ihn dabei immer dieselbe Stelle: dort, wo ökonomisches Risiko und Gestaltungswille auseinanderfallen. Im Bestand ist dieser Abstand besonders groß, dabei steckt die Information im Gebäude. Mit orto arbeitet er daran, sie früh genug für Rückbau und Umweltbewertung verfügbar zu machen.

    Nidhi Sonavane
    KI-Ingenieurin

    Nidhi ist Bauingenieurin und KI-Ingenieurin, eine Verbindung, die es im Bauwesen selten gibt. An der Technischen Universität München hat sie einen Master in Computational Engineering abgeschlossen, mit Schwerpunkt auf maschinellem Lernen, generativer KI und Computer Vision. Aus dem Bauingenieurwesen kennt sie die Planungssoftware und die Anforderungen, die an Bestandsdaten gestellt werden. Bei orto entwickelt sie die Modelle für die semantische Segmentierung und Bauteilerkennung in Punktwolken und verantwortet die KI-Architektur dahinter.

    Stefan Wunderwald
    Design Lead

    Stefan ist Diplom-Kommunikationsdesigner und arbeitet seit über 20 Jahren in Creative Direction und UX/UI-Design. Bei orto ist er von Stunde null dabei und verantwortet das Erscheinungsbild des Unternehmens ebenso wie die visuelle Sprache des Produkts, von der Typografie bis zum Designsystem. Dichte Daten und ihre Informationshierarchien lesbar zu machen, ist dabei die eigentliche Aufgabe. Seine Arbeit gibt orto einen Auftritt, der ruhig und präzise bleibt, und Nutzenden eine Oberfläche bietet, auf der sie sich gerne aufhalten.

    Sandra Schumann
    Produktentwicklung

    Sandra hat einen Bachelor of Arts in Design und eine abgeschlossene handwerkliche Ausbildung. Seit über zehn Jahren begleitet sie physische Produkte über den gesamten Lebenszyklus, von der Idee über die Musterphase bis zur Übergabe an die Produktion. Aus der handwerklichen Ausbildung kennt sie die Perspektive derer, die am Ende mit dem Werkzeug arbeiten. Ihre Begeisterung für die Dynamik digitaler Produkte führte sie zu einer Weiterbildung als UX-Designerin. Bei orto bringt sie beides zusammen und übersetzt Nutzerbedürfnisse und Usability-Anforderungen in Abläufe, die im täglichen Umgang mit Gebäudedaten tragen.

    Matthias Urban-Mattke
    Softwareentwicklung

    Matthias ist Diplom-Wirtschaftsinformatiker und seit über 18 Jahren als Technischer Direktor und Softwareentwickler tätig, mit Schwerpunkt auf Datenbankdesign, Cloud-Architektur und Datenintegration. Er hat Reporting- und Dashboard-Systeme konzipiert und realisiert, die große Datenmengen für Fachanwender erschließen. Als Lead Developer verantwortet er bei orto die Überführung umfangreicher 3D-Datensätze in performante Webanwendungen.

    Principles

    Bestehende Gebäude haben mehr Wert, als man ihnen ansieht. Wir machen diesen Wert messbar. Auf Basis präziser Daten entscheiden Eigentümer und Planer, was bleibt, was umgebaut und was zurückgebaut wird. Unsere Produkte machen diese Entscheidungen transparent. So können auch Beteiligte ohne Ingenieurwissen mitentscheiden.

    Digitale Bestandsdaten sind die Grundlage nachhaltiger Bauentscheidungen. Sie gehören denen, die sie erheben und nutzen. orto space bietet allen Beteiligten einen geschützten Raum für die Zusammenarbeit. Datenschutz und Eigentumsrechte sind dabei nicht verhandelbar.

    Wer kurzfristigen Trends folgt, landet oft bei Insellösungen. Wir setzen auf offene Standards statt auf proprietäre Formate. So bleiben Gebäudedaten langfristig nutzbar, egal welche Software oder welcher Anbieter dahintersteht. Das macht Planung sicherer und nachhaltiger.

    Kreislaufwirtschaft entsteht nicht allein durch Experten. Sie braucht Werkzeuge, die viele nutzen können. Wir verbinden technologische Präzision mit einfacher Bedienung. Unsere Lösungen fügen sich in bestehende Planungsprozesse ein und arbeiten mit Werkzeugen, die schon im Einsatz sind. Neue Arbeitsweisen entstehen so direkt in der Praxis.

    • Gebäudedigitalisierung seit

      2017

    • Unternehmensgründung

      2022, Berlin

    • Digitalisierte Grundflächen gesamt

      ca. 190.000m2

    • Branchen

      Architektur und Planung, Rückbau, Immobilienentwicklung, Immobilienmanagement, Forschung

    • Auszeichnungen

      Bundespreis ecodesign (Digitaler Service 2025)
      Deutscher Digital Award (Gold, Digitales Produkt 2025)
      DIN-Connect Gewinner (2024) 

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