HAFF

• 3D Bestandsdigitalisierung

• Potenzialanalyse & Vermarktungskonzept

• Bauteilsegmentierung

• BIM-Modellierung

• Erstellung Abgeschlossenheitserklärung

• Implementierung in orto space

Der vierstöckige WBS70-Plattenbau am Stettiner Haff wurde 1980 errichtet und steht am Rand einer Einfamilienhaussiedlung. Mit einer Geschossfläche von knapp 4.860 m² wirkt das Gebäude inmitten der umliegenden Naturschutzgebiete wie ein Fremdkörper. Um der wachsenden Bevölkerungszahl der 1980er Jahre gerecht zu werden, entschied die Gemeinde, kurzfristig zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. So entstand der Zwillingsbau mit 82 Wohneinheiten, der bis 1990 nahezu vollständig belegt war.

Heute stellt der hohe Modernisierungsbedarf in Kombination mit dem demografischen Wandel der Region die Frage nach Erhalt oder Rückbau. Mithilfe einer detaillierten Struktur- und Potenzialanalyse wurden Entwicklungs- und Umbauszenarien bewertet. Ausgangspunkt war ein 3D-Gebäudescan, der die Grundlage für die Fachgewerke-Bewertungen bildete und später sowohl für die Entwicklung von Szenarien als auch für den Umplanungsprozess genutzt wurde.

Am Ende wurde der WBS70-Bestand in die Planungsphase überführt. Die Entscheidung zugunsten des Erhalts des Zwillingsgebäudes ist auch dem Engagement und der Überzeugung von Bodenkontor Liegenschaften zu verdanken, die – wie wir – an das Potenzial einer neuen Lebensphase dieses Bauwerks glauben.